國10 大社買屋 / 大社買房 - 高雄豪宅專家 Andy1107義大世界/景觀/並排雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬
參考單價：20.83 萬/坪
地址：高雄市大社區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：66.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.784 坪
附屬建物面積：6.936 坪
土地面積：48.801 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，非常適合「自用住宅」尤其是退休養老或三代同堂的家庭購買，但不適合短期投資客。

主要理由如下：首先，其坪數高達 66.72 坪且擁有 7 房 5 衛，搭配一樓孝親房設計，在空間機能上極為罕見，能滿足大家庭或照顧長輩的實質需求。其次，位於義大世界周邊兼具山區景觀與完善生活機能，符合「離塵不離城」的舒適居住標準。然而，考慮到屋齡已達 30 年，銀行授信可能受限，且老屋維護與未來轉手流通性不如新案，若您具備自備款支付能力且以長年自住為目的，這是一個性價比極高的選擇；但若考量短線資產增值，則需斟酌風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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